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272 avenue Henry Clews
06210 Mandelieu La Napoule

Studio Croix des Gardes dans résidence de standing


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Prix en baisse

Studio 26.08 m² - 1 pièce - Cannes La Bocca 110 000


Description de l'offre Ref 117EM25


Spécial investisseurs : Maz immo propose à la vente cet appartement vendu loué de 26 m² situé au coeur de la Croix des Gardes, dans petite résidence de standing avec piscine, tennis et parc. Ce beau studio avec cuisine aménagée et équipée, pièce principale avec petit balcon, salle de bains, placard, et cave est au calme absolu. La copropiété composée de 37 lots est fermée par un portail automatique et les tationnement se fait facilement à l'intérieur de la résidence. Les charges d'un peu moins de 170€ par mois comprennent l'eau froide et l'eau chaude. Le loyer actuel est de 470 hc + 110 € soit 580€ cc ce qui permet une rentabilité nette d'environs 4,2 % Le loyer estimé est de 700€ cc soit 590 € hc et pourra être réévalué. Le prix estimé de cet appartement est de 135 000€ Pour tout renseignement : 06 10 57 52 35 Eric Masini

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 06150


Surface habitable (m²) 26,08 m²


Surface loi Carrez (m²) 26 m²


Nombre de pièces 1


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 37


Quote Part annuelle des charges 2 016 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €


Charges 145 €


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