Appartement 61.33 m² - 3 Pièces - La Napoule 225 000 €

Description de l'offre Ref 2108mdt290

MAZ IMMI propose à la vente ce charmant 3 pièces de 61,33 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence fermée avec jardin, au 57 rue du Colonel Alary. Traversant sud/nord, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’un agencement fonctionnel. L’appartement, entièrement rénové et en état neuf, se compose d’un salon/salle à manger de 28 m² ouvrant sur balcon, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (9 m² hors placard chacune) avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Idéalement situé : à deux pas du centre-ville et des commerces, et avec un accès immédiat à l’autoroute, il offre un quotidien pratique et fluide. Malgré la proximité de l’autoroute, les prestations de l’appartement – notamment son double vitrage de qualité et la climatisation – assurent un véritable confort et le calme intérieur. La copropriété (51 lots, construite en 1961) fait peau neuve : le ravalement de façade et la rénovation des cages d’escaliers ont été votés et le ravalement entièrement réglé par le vedeur. Les portes d’entrée de l’immeuble sont neuves. L’acquéreur bénéficiera donc d’une résidence entièrement rénovée et sans gros travaux à prévoir. Un bien rare, au dernier étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : 211 kWh/m²/an (D) GES : 6 kg CO2/m²/an (B) Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Nombre de lots dans la copropriété : 51 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 06210

Surface habitable (m²) 61,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1961

Copropriété OUI

nombre de lots 51

Quote Part annuelle des charges 1 175 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 800 €

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Appartement 3 pièces 4eme et dernier étage Mandelieu centre

Appartement 61.33 m² - 3 Pièces - La Napoule 225 000 €

Description de l'offre Ref 2108mdt290

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