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272 avenue Henry Clews
06210 Mandelieu-La-Napoule

Appartement 3p en Rez- de- jardin


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 67.86 m² - 3 Pièces - Le Cannet 315 000


Description de l'offre Ref 193 RM 39


L' Agence Maz Immo vous propose à la vente ce beau 3 pièces en rez- de-jardin d'une surface de 69 m² exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 22m² et sa cuisine americaine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements, une grande salle de douche à l'Italienne, un wc séparé, une première chambre de 11m² avec un grand dressing, une seconde chambre de 10m² avec placard. Les trois pièces principales s'ouvrent sur un bel espace extérieur de 45 m² se qui rend l'appartement très lumineux et agréable à vivre. Double vitrage, volets et stores bannes éléctriques, chauffage au gaz de ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus) et axes routiers. A 5 min de Cannes et 25 min de l'Aéroport de Nice. Une cave et une double place de parking pour 2 voitures + un Deux roues viennent compléter ce bien. Les charges annuels sont de 1356.51€ eau froide comprise + entretien de la copropriété. La Taxe foncière s'élève à 840€/an. Copropriété de 6 lots. (Pas de procédure en cours) Honoraires à la charge du vendeur. A visiter rapidement. Pour plus de renseignements contacter Magali Rodriguez au 06.63.67.15.95 Agent commercial - Numéro RSAC: 842 092 769 -GRASSE

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06110


Surface habitable (m²) 67,86 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 2.42


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 356,51 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 840 €


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